<p>Ofrecemos en ALQUILER este lote de 475m2 con Potencial Comercial</p><p><br></p><p>Descubre esta excepcional propiedad ubicada frente a la Plaza Arenales, en el corazón de Devoto. Este lote de 475m2 ofrece dos casas en alquiler, ideales para ser refaccionadas y transformadas en un espacio gastronómico vibrante y de gran atractivo comercial.</p><p><br></p><p>Características destacadas:</p><p><br></p><p>Ubicación privilegiada: Frente a la Plaza Arenales, conocida por su ambiente animado y comunidad activa.</p><p>Potencial comercial: Ideal para emprendimientos gastronómicos debido a su ubicación estratégica y alto tránsito peatonal.</p><p>Espacio amplio: Lote de 475m2 que permite flexibilidad para desarrollar una variedad de conceptos comerciales.</p><p>Dos casas a refaccionar: Con la posibilidad de diseñar y adaptar según las necesidades del proyecto.</p><p>No pierdas la oportunidad de transformar este espacio en el próximo destino de referencia en Devoto. Contáctanos para más detalles y para programar una visita.</p><p><br></p><p>CONDICIONES DE ALQUILER COMERCIAL: <div><br></div><div>-1 mes adelantado (correspondiente al primer año).</div><div><br></div><div>-1 mes de depósito (correspondientes al último valor).</div><div><br></div><div>-1 garantía propietaria de Cap. Fed.</div><div><br></div><div>-Informes de Dominio e Inhibición (Cap. Fed.) De ser necesario se solicitará también un informe de “Frecuencia de Locaciones”.</div><div><br></div><div>•? ?Certificación de ingresos.</div><div><br></div><div>-Honorarios Inmobiliarios (5% del total del contrato + IVA)</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Art.4 ley 5859 CABA, Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.</div><div><br></div><div>Ley 5115, inmueble no/apto para personas con movilidad reducida.</div><div><br></div></p>

Sientase bien representado en su operación inmobiliaria con profesional matriculado Gaston Aimaro (C.U.C.I.C.B.A Matricula n° 98) socio de la CAMARA INMOBILIARIA ARGENTINA ( CIA N° 2784)