Ofrecemos en ALQUILER esta excepcional oportunidad en el corazón de Devoto, a solo unos pasos de la Plaza Arenales. Este espacioso local, completamente nuevo y listo para estrenar, ofrece un potencial comercial extraordinario, ideal para establecimientos gastronómicos y otros negocios de alta demanda. <div><br></div><div>Con una distribución generosa que incluye un amplio patio trasero y delantero, un subsuelo versátil, y una conveniente cochera privada, este local se destaca por su funcionalidad y comodidad. Su ubicación privilegiada garantiza una excelente visibilidad y accesibilidad para clientes y empleados por igual.</div><div><br></div><div>CONDICIONES DE ALQUILER COMERCIAL:</div><div><br></div><div>-1 mes adelantado (correspondiente al primer año).</div><div><br></div><div>-1 mes de depósito (correspondientes al último valor).</div><div><br></div><div>-1 garantía propietaria de Cap. Fed.</div><div><br></div><div>-Informes de Dominio e Inhibición (Cap. Fed.) De ser necesario se solicitará también un informe de “Frecuencia de Locaciones”.</div><div><br></div><div>•? ?Certificación de ingresos.</div><div><br></div><div>-Honorarios Inmobiliarios (5% del total del contrato + IVA)</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Art.4 ley 5859 CABA, Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.</div><div><br></div><div>Ley 5115, inmueble no/apto para personas con movilidad reducida.</div><div><br></div>

Sientase bien representado en su operación inmobiliaria con profesional matriculado Gaston Aimaro (C.U.C.I.C.B.A Matricula n° 98) socio de la CAMARA INMOBILIARIA ARGENTINA ( CIA N° 2784)