<p>Ofrecemos a la venta PISO 4 ambientes ubicado en Av Salvador Maria del Carril al 4300, Villa Devoto.</p><p>A pasos de la plaza arenales.&nbsp;</p><p><br></p><p>La unidad:</p><p>Ingreso al living-comedor con cocina integra por barra desayunadora, salida al balcon. Toilette</p><p>Dormitorio princal en suite con baño completo, segundo y tercer dormitorio y baño completo.</p><p><br></p><p>UNIDADES FUNCIONALES:<br></p><p>&nbsp;Mamposterías:<br></p><p>&nbsp;Muros exteriores: Doble muro de ladrillo común, cámara de aire y bloques de hormigón<br></p><p>(aislación hidrófuga) en medianeras.<br></p><p>&nbsp;Mixtura de hormigón visto en losas y bloques de hormigón con terminación enlucido de yeso<br></p><p>y pintura en muros.<br></p><p>&nbsp;Mixtura de hormigón visto en living y espacios exteriores.</p><p><br></p><p>Pisos : <br></p><p>&nbsp;De porcelanato en estar- comedor-cocina-lavadero-baños y toilette. <br></p><p>&nbsp;De madera Patagonia Flooring prefinish Roble de Eslabonia en habitaciones y hall&nbsp;<span style="font-size: 14px;">distribuidor o porcelanato a definir.</span></p><p>&nbsp;De porcelanato en balcones-terrazas. <br></p><p>&nbsp;De porcelanato en palier privado a definir.&nbsp;</p><p><br></p><p>Cielorrasos: <br></p><p>&nbsp;Mixtura de hormigón visto en living-comedor-habitaciones. <br></p><p>&nbsp;En baños-cocina-toilette-lavadero cielorraso suspendido de placa de yeso (durlock). <br></p><p><br></p><p>Revestimientos: <br></p><p>&nbsp;Baños: Porcelanato.<br></p><p>&nbsp;Cocina: Porcelanato.<br></p><p>Carpinterías metálicas: <br></p><p>&nbsp;Carpinterías exteriores de aluminio anodizado tipo HA62 negro microtexturado <br></p><p>&nbsp;Vidrio de seguridad laminado 4+4 o DVH a definir.</p><p><br></p><p>Equipamiento de baños: <br></p><p>&nbsp;Inodoro y bidet , marca Roca, modelo Hall en baños completos y modelo&nbsp;<span style="font-size: 14px;">The Gap en toilettes a definir.</span></p><p>&nbsp;Lavatorios: 1ra línea a definir. <br></p><p>&nbsp;Espacio de ducha, con columna tipo ducha escocesa FV o similar. Mampara fija de vidrio de&nbsp;<span style="font-size: 14px;">seguridad laminado.</span></p><p>&nbsp;Griferías: mono comando FV o similar en baños, toilettes y cocina. <br></p><p><br></p><p>Equipamiento de cocinas y lavaderos: <br></p><p>&nbsp;Muebles de cocina: Melamina termo formada de color a definir, con detalles en aluminio&nbsp;<span style="font-size: 14px;">anodizado y vidrio esmerilado. A definir</span></p><p>&nbsp;Anafe a gas tipo Ariston o Domec a definir. <br></p><p>&nbsp;Horno eléctrico Ariston o Domec a definir. <br></p><p>&nbsp;Caldera individual Dual marca Peisa, modelo Diva 24 DS<br></p><p>&nbsp;Mesada mármol y/o silestone con bacha doble de acero inoxidable, 1era marca tipo&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Johnson o Mi Pileta. A definir</span></p><p>&nbsp;Grifería mono comando FV <br></p><p>&nbsp;Zócalos aluminio negro a definir. <br></p><p><br></p><p>Calefacción y Aire Acondicionado: <br></p><p>&nbsp;Losa radiante alimentada por caldera individual marca Peisa , modelo Diva 24 DS&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Aire Acondicionado Marca Electra , Hyundai (o similar) de tipo inverter</span></p><p>Habitaciones: 1 equipo de 2900 fgs. en cada una. <br></p><p>&nbsp;Cocina: 1 equipo de 2900 fgs. <br></p><p>&nbsp;Living-comedor: 1 equipos de 6500 fgs. <br></p><p><br></p><p>Balcones: <br></p><p>&nbsp;Delantero y trasero, delimitado con vidrio laminado de seguridad 4 + 4. <br></p><p>&nbsp;Parasoles delantero y trasero, de caño tubo de hierro negro. <br></p><p>&nbsp;Parrilla individual en balcón de cada unidad. <br></p><p>Características de las instalaciones: <br></p><p>Eléctricas: <br></p><p>&nbsp;Tablero seccional con llaves termo magnéticas y disyuntor diferencial. <br></p><p>&nbsp;Llaves y tomas de primera calidad. <br></p><p>&nbsp;Portero eléctrico y circuito cerrado de TV. <br></p><p>&nbsp;Montante para telefonía con alambre guía. <br></p><p>&nbsp;Cañería para TV por Cable con alambre guía. <br></p><p>&nbsp;Cañería de alimentación eléctrica vacía prevista para generador. <br></p><p>Sanitarias- Gas: <br></p><p>&nbsp;Montante, bajadas y distribución de agua fría y caliente en caños Acqua system por&nbsp;<span style="font-size: 14px;">termofusión.</span></p><p>&nbsp;cañería de gas aprobada con pintura epoxi y Sigas. Agua caliente por caldera. <br></p><p>&nbsp;Cañería prevista para generador a gas colectivo tipo Generac a definir.</p><p><br></p><p>Ascensor: <br></p><p>&nbsp;Hidráulico de pistón lateral. <br></p><p>&nbsp;Terminación acero inoxidable y espejos. <br></p><p>&nbsp;Iluminación led. <br></p><p>Seguridad: <br></p><p>&nbsp;Circuito de CCTV en planta baja, con visor individual en cada unidad. <br></p><p>&nbsp;Cerradura electrónica smart (lector de huella/llave magnética o código a definir) 1 en acceso&nbsp;<span style="font-size: 14px;">al edificio y 1 en acceso al palier de pb. A definir.</span></p><p>Preinstalación alarma de seguridad tipo SPS/ Prosegur o similar en cada departamento. <br></p><p><br></p><p>Terraza verde:<br></p><p>&nbsp;Canteros de césped tipo grama bahiana con plantas nativas a definir. <br></p><p>&nbsp;Sector se usos múltiples descubierto, con parrilla y pérgola. <br></p><p>Aspectos Sustentables: <br></p><p>&nbsp;Terraza verde. <br></p><p>&nbsp;Recolección de aguas pluviales para riego en pb. <br></p><p>&nbsp;Ventilaciones Cruzadas. <br></p><p>&nbsp;Doble muro en medianeras. <br></p><p>&nbsp;Previsión generador a gas para alimentar UF. <br></p><p>Ventajas adicionales: <br></p><p>&nbsp;Vista panorámica al gran boulevard verde de características únicas en el barrio.<br></p><p><br></p><p> <br></p><p> Sientase bien representado en su operación inmobiliaria con profesional matriculado Gaston Aimaro (C.U.C.I.C.B.A Matricula n° 98) socio de la CAMARA INMOBILIARIA ARGENTINA ( CIA N° 2784) </p><p> </p><p> <br></p><p><br></p><p> <br></p><p> <br> </p><br> <br> <br>

Sientase bien representado en su operación inmobiliaria con profesional matriculado Gaston Aimaro (C.U.C.I.C.B.A Matricula n° 98) socio de la CAMARA INMOBILIARIA ARGENTINA ( CIA N° 2784)